فیش «اینترنتی» تسهیلات مسکن
تاریخ انتشار: ۲۵ مرداد ۱۳۹۶ | کد خبر: ۱۴۴۱۱۳۹۳
به گزارش بولتن نیوز به نقل از روز نامه دنیای اقتصاد، با فراهم شدن یک امکان تازه، مسیر میانبر برای دسترسی همه وام‌گیرندگان به جزئیات مربوط به پرداخت اقساط تسهیلات خرید مسکن فراهم شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، همزمان با راه‌اندازی سامانه «بانکداری اینترنتی بانک مسکن»، امکان دسترسی و اطلاع لحظه‌ای همه وام گیرندگان از «میزان» و «زمان» پرداخت اقساط، «مانده بدهی» و همچنین «جرایم احتمالی» ناشی از دیرکرد پرداخت قسط فراهم شده است تا از این طریق دریافت‌کنندگان انواع تسهیلات خرید مسکن اعم از وام خانه‌اولی‌ها از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم، تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق، دریافت‌کنندگان سایر تسهیلات و به خصوص خریداران مسکن مهر بدون نیاز به مراجعه به شعب بانک عامل بخش مسکن، بتوانند به‌صورت مجازی و تنها با یک کلیک روی لینک «پرداخت قسط» در این سامانه، کارنامه سوابق قبلی و مانده تعهدات مربوط به بازپرداخت اقساط تسهیلات دریافت شده را مشاهده کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
هم‌اکنون برخی از وام‌گیرنده‌ها به دلیل عدم اطلاع از ریز جزئیات مربوط به زمان و مانده بدهی یا رقم دقیق پرداخت اقساط، در فهرست افراد بدحساب بانک عامل بخش مسکن قرار می‌گیرند و در نتیجه مشمول جرایم احتمالی ناشی از دیرکرد پرداخت قسط می‌شوند؛ این در حالی است که برخی از این افراد از توان و تمکن مالی کافی نیز برخوردارند و تنها به دلیل عدم اطلاع کافی از زمان پرداخت اقساط و تاخیر در مراجعه به شعب برای اطلاع از وضعیت بازپرداخت اقساط تسهیلات دریافت شده، جزو لیست مشتریان بدحساب قرار می‌گیرند. این موضوع در میان دریافت‌کنندگان وام مسکن مهر بیش از سایر وام‌گیرنده‌ها مشاهده می‌شود. امکان مجازی برای دسترسی لحظه‌ای به‌صورتحساب پرداخت اقساط تسهیلات خرید مسکن هم‌اکنون ساده‌ترین و کوتاه‌ترین مسیر اطلاع صاحبخانه‌های وام‌گیرنده از مناسبات بانکی آنها با بانک پرداخت‌کننده وام مسکن است؛ این‌درحالی است که با راه‌اندازی این مسیر میانبر، نه تنها شدت نیاز به سفرهای درون شهری و مراجعه به شعب بانک عامل برای اطلاع از صورتحساب مربوط به مانده تسهیلات، معوقات ومبالغ مربوط به جرایم احتمالی کاهش می‌یابد و بار ترافیکی شهر از بابت مراجعه حضوری وام‌گیرنده‌ها به شعب کم می‌شود، بلکه حجم تاخیردر پرداخت اقساط و در نتیجه میزان بدهی و جرایم متقاضیان در قبال بانک عامل بخش مسکن نیز با کاهش چشمگیر مواجه می‌شود.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، پایگاه خبری بانک مسکن نیز با اشاره به مزیت‌های این امکان تازه برای وام‌گیرنده‌ها جزئیات مربوط به نحوه استفاده کاربران از این سامانه اینترنتی را توضیح داده است.
براساس این گزارش، با استفاده از این سامانه اینترنتی امکان گزارش‌گیری لحظه‌ای از وضعیت پرداخت اقساط تسهیلات مسکن به‌صورت «آنلاین و مجازی» برای تسهیلات‌گیرندگان فراهم شده است؛ درحالی که این امکان برای تمامی انواع تسهیلات خرید مسکن دریافت شده از سوی تسهیلات‌گیرندگان اعم از وام‌گیرندگان صندوق پس‌انداز مسکن یکم، تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات و سایر تسهیلات بانک عامل بخش مسکن به خصوص تسهیلات مسکن مهر قابل استفاده است. بر این اساس، تمامی تسهیلات‌گیرندگان می‌توانند در هر زمان و در هر مکانی با صرف زمانی بسیار اندک تمامی اطلاعات مربوط به آخرین وضعیت بازپرداخت تسهیلات خود اعم از مبلغ کل تسهیلات، مبلغ کل اقساط، مانده بدهی، مانده جریمه، مانده معوقه، تعداد کل اقساط، مانده کارمزد، کسری از قسط و تعداد اقساط پرداخت شده را مشاهده کنند. این درحالی است که در این سامانه اینترنتی، کاربران(تسهیلات‌گیرندگان)قادر خواهند بود علاوه بر مشاهده زمان سررسید اولین قسط، از زمان دقیق سررسید قسط بعدی در هر مرحله اطلاع پیدا کنند.
بانک عامل بخش مسکن با راه‌اندازی سامانه اینترنتی مشاهده آخرین وضعیت و جزئیات پرداخت اقساط تسهیلات‌گیرندگان مسکن، چالش عدم اطلاع از وضعیت بازپرداخت اقساط را برای تسهیلات‌گیرندگان برطرف کرده است.در این سامانه همچنین تسهیلات‌گیرندگان می‌توانند با مشاهده تمامی اطلاعات مربوط به دریافت تسهیلات اعم از اطلاعات هویتی شامل نام و نام خانوادگی صاحب حساب، شماره حساب و شماره کارت اقساط خود را مشاهده کنند و در صورت عدم تطابق با شماره حساب و کارت خود نسبت به اصلاح مشکل ایجاد شده به سرعت مطلع شوند و اقدام کنند.
این سامانه اینترنتی هم اکنون به آدرس https://epayment.bank-maskan.ir در اختیار و در دسترس تسهیلات‌گیرندگان انواع وام‌های مسکن قرار دارد؛ تسهیلات‌گیرندگان می‌توانند با مراجعه به این سایت، پس از انتخاب گزینه سامانه بانکداری الکترونیک، گزینه پرداخت قسط را در نوار نارنجی رنگ سمت راست صفحه مانیتور انتخاب کنند و پس از کلیک مجدد روی گزینه «پرداخت قسط»، به بخش مربوطه برای اطلاع از آخرین وضعیت و جزئیات پرداخت اقساط تسهیلات مسکن وارد شوند؛ در این قسمت با وارد کردن شماره کارت تسهیلات، افراد به صفحه‌ای هدایت می‌شوند که در آن آخرین وضعیت و ریز جزئیات مربوط به پرداخت اقساط از سوی تسهیلات‌گیرندگان به تفکیک نمایش داده شده است.
کاربران و تسهیلات‌گیرندگان با ورود به این سامانه نه تنها قادر به صحت‌سنجی اطلاعات هویتی خود، ثبت شده در سامانه بانک عامل بخش مسکن به‌عنوان تسهیلات‌گیرنده هستند بلکه برای اطلاع از جزئی‌ترین اطلاعات مربوط به پرداخت اقساط تسهیلات از مراجعه به شعب بانک بی نیاز می‌شوند. از طریق این سامانه همچنین دریافت‌کنندگان تسهیلات مسکن می‌توانند با محاسبه مابه‌التفاوت «تعداد کل اقساط تسهیلات» و «تعداد اقساط پرداخت شده»، تعداد دقیق «اقساط باقی مانده» را نیز محاسبه کنند؛ همچنین با اطلاع تسهیلات‌گیرندگان از زمان اتمام اقساط تسهیلات، امکان برنامه‌ریزی مالی برای آنها به منظور انجام اقدامات بعدی نیز فراهم می‌شود.
منبع: بولتن نیوز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.bultannews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «بولتن نیوز» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۱۴۴۱۱۳۹۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
بانک ها هیچ دلیل و علاقه ای برای پرداخت وام به مردم ندارند!
تین نیوز
بانک ها آنقدر بنگاه و زیر مجموعه دارند که حتی منابع بانک ها کفاف بنگاه های زیرمجموعه خودشان را هم نمی دهد، چه برسد که بخواهند بقیه را هم برای وام دهی در نظر داشته باشند. حقیقت این است که هر شخصی که نسبت به اقتصاد مسلط باشد و در جایگاه مدیران بانک ها قرار گیرد با نگاهی عقلانی به نرخ تورم و نرخ سود تسهیلات، احتمالا تصمیم مشابهی می گیرد. فرض کنید که کودک شما مریض است و کودک همسایه هم بیمار و گرسنه است، اما شما مواد غذایی محدودی دارید، طبیعیست که عقلانیت حکم می کند که این غذا را به فرزند خودتان بدهید نه فرزند همسایه.
به گزارش تین نیوز به نقل از فرارو، جلال محمودزاده، نماینده مجلس شورای اسلامی درباره وضعیت اعطای وام و تسهیلات بانکی در کشور گفت: «در بحث پرداخت وام ازدواج و فرزندآوری، سردرگمی وجود دارد، البته افزایش آن تصویب شد، اما معمولا در ابتدای سال، بانک ها اعتبارات لازم برای پرداخت آن را دریافت نکرده اند و در نتیجه از پرداخت تسهیلات قرض الحسنه ازدواج استنکاف می ورزند.»
وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به اینکه وام ندادن شامل انواع دیگر تسهیلات بانکی هم می شود و به کلی پرداخت وام در کشور تعطیل شده، گفت: «برای بخش تولید، نرخ سود تسهیلات با ۵درصد افزایش از ۱۸ به ۲۳درصد رسید. از سوی دیگر مردم برای تامین هزینه های اولیه زندگی مانند رهن منزل استیجاری نیاز به حمایت و دریافت وام دارند که در حال حاضر بانک ها حاضر به همکاری نیستند و باید هرچه زودتر برای این وضعیت چاره اندیشی شود.»
جدیدترین آمار رسمی و منتشر شده از عملکرد نظام بانکی کشور نشان می دهد در طرح نهضت ملی مسکن تا ۳۱ فروردین ۱۴۰۳، ۱۸ بانک کشور حتی یک ریال تسهیلات پرداخت نکرده اند. عملکرد بانک های اقتصاد نوین، ایران زمین، گردشگری، مؤسسه ملل، کارآفرین، شهر، سینا، سامان، پست ایران، پاسارگاد، پارسیان، آینده، رفاه کارگران، توسعه تعاون، دی، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در مشارکت نهضت ملی مسکن به روایت تازه ترین آمار بانک مرکزی صفر بوده است. جمع تسهیلات مسکن شهری پرداخت شده توسط ۲۶ بانک ۱.۰۹۸.۹۷۰ میلیارد ریال بوده و نکته قابل توجه این که در این بخش هم، عملکرد ۵ بانک صفر است. بر اساس همین آمارها، در ۴ سال گذشته، میانگین سهم سالانه بخش مسکن از کل وام های بانکی، ۷ درصد بوده و این در حالیست که این سهم در حالت نرمال و با هدف رونق غیرتورمی مسکن باید حداقل ۲۰ درصد باشد.
همچنین، بر اساس آمار های منتشر شده از بانک مرکزی، مجموعا حدود ۲۹۰ همت ارزش تسهیلات به اشخاص مرتبط ۲۳ بانک و موسسه اعتباری بوده است. البته نکته قابل توجه در این آمار ها این است که بانک خاورمیانه، مسکن، ایران و ونزوئلا و صنعت و معدن آمار مربوطه موسسات خود را منتشر نکرده اند.
نگاهی به امار ها نشان می دهد که در نظام بانکی کشور، روند اعطای وام به شرکت ها و موسسات خصوصی و مردم بسیار با تاخیر است. با توجه به این شرایط پرسش هایی مطرح است از جمله این که چرا روند وام دهی در کشور ما اینگونه است و وام های کلان بانک ها به چه اشخاص و نهاد هایی تعلق می گیرد؟ فرارو در راستای پاسخ دهی به این پرسش ها با وحید شقاقی، اقتصاددان و استاد دانشگاه گفتگو کرده است:
وام و تسهیلات کلان در اختیار زیرمجموعه بانک هاوحید شقاقی به فرارو گفت: «ریشه اصلی وضعیت وام دهی بانک ها را باید در نرخ بهره حقیقی منفی ببینیم. بانک ها به اندازه کافی بنگاه، زیرمجموعه خود دارند. متاسفانه همه جای دنیا هلدینگ ها صاحب بانک هستند، اما در اقتصاد ایران برعکس است و بانک ها، صاحب هلیدنگ ها و بنگاه ها هستند. این نخستین مسئله و چالشی است که در کشور داریم. بانک های ما مشغول بنگاهداری هستند و به بهانه های مختلف و به تعداد زیاد، بنگاه، زیرمجموعه خود دارند. من اخیرا صورت های مالی یک بانک را مشاهده کردم که اصلا جا خوردم، چرا که دیدم در وبسایت «کدال» که صورت های مالی بانکی ذکر شده است، تعداد بالایی از صورت های مالی بنگاه های زیرمجموعه این بانک وجود دارد. از بنگاهی که برای ساخت و ساز مسکن بود تا دامداری و پتروشیمی و حتی فناوری اطلاعات. درواقع یک بانک که باید به ارائه خدمات مالی، پولی و بانکی مشغول باشد، درگیر بنگاهداری در وسعت بسیار بالا است. این موضوع چه تبعاتی خواهد داشت؟ نرخ بهره حقیقی در اقتصاد ایران منفی است. درواقع، مثلا انتظارات تورمی برای سال ۱۴۰۳ حدود ۴۰ تا ۴۵ درصد است، در حالی که نرخ سودی که بانک ها ارائه می دهند، ۲۳ الی ۲۴ درصد است. این نرخ بهره حقیقی منفی در کنار بنگاهداری بانک ها، موجب می شود بانک ها هیچ علاقه ای به ارائه تسهیلات به مردم و بخش خصوصی نداشته باشند.»
وی افزود: «دلیل عدم علاقه بانک ها به پرداخت تسهیلات نیز مشخص است. بانک ها می گویند نرخ بهره حقیقی حداقل ۲۰ درصد منفی است و در نتیجه بانک چرا باید این ۲۰ درصد را به مردم ارائه دهد، آن هم در حالی که می تواند به بنگاه های زیرمجموعه خود ارائه دهد. اگر یک شخص بتواند از بانک تسهیلات دریافت کند، مبتنی بر تورم ۴۰ الی ۴۵ درصدی سال ۱۴۰۳، حداقل تا ۲۰ درصد سود می کند، چرا که نرخ بهره حقیقی منفی است. بانک ها هم از خود همین سوال را می پرسند که چرا باید به بخش خصوصی چنین لطف و کمکی ارائه کنند و هوای بنگاه های زیرمجموعه خود را نداشته باشند؛ بنابراین بیراه نیست بگوییم در حال حاضر بانک ها رفتار های عقلانی نشان می دهند و تمایلی ندارند به مردم و بخش خصوصی وام دهند و در نتیجه همه وام و تسهیلات کلان را به زیرمجموعه های خود اختصاص می دهند.»
نهایت هنر بانک ها پرداخت تسهیلات تکلیفی استاین استاد دانشگاه گفت: «وقتی بانک مرکزی به این رفتار بانک ها واکنش نشان داده و به آن ها فشار وارد می کند، بانک ها شروع به وام دهی ضربدری به یکدیگر می کنند. یعنی بانک یک به بنگاه های بانک دو وبالعکس وام می دهند و هر زمان فشار بانک مرکزی بر آن ها وارد می شود از این روش استفاده می کنند. آمار ها نشان می دهد که بانک ها به میزان بسیار کلانی، به زیرمجموعه های خود وام داده اند، لذا در چنین ساختاری نه مردم و نه بخش خصوصی جایگاه دریافت وام را ندارند و متاسفانه اقتصاد ایران نیز بانک محور است و بیش از ۹۰ درصد تامین مالی اقتصاد ایران از کانال بانک ها انجام می شود. همین مسئله موجب شده که هم بخش خصوصی و هم مردم در سطح خرد قفل شده اند و به منابع بانک ها دسترسی ندارد.»
وی افزود: «نکته جالب توجه این است که بانک ها آنقدر بنگاه و زیر مجموعه دارند که حتی منابع بانک ها کفاف بنگاه های زیرمجموعه خودشان را هم نمی دهد، چه برسد که بخواهند بقیه را هم برای وام دهی در نظر داشته باشند. حقیقت این است که هر شخصی که نسبت به اقتصاد مسلط باشد و در جایگاه مدیران بانک ها قرار گیرد با نگاهی عقلانی به نرخ تورم و نرخ سود تسهیلات، احتمالا تصمیم مشابهی می گیرد. فرض کنید که کودک شما مریض است و کودک همسایه هم بیمار و گرسنه است، اما شما مواد غذایی محدودی دارید، طبیعیست که عقلانیت حکم می کند که این غذا را به فرزند خودتان بدهید نه فرزند همسایه. در نتیجه همه این مواردی که اشاره کردم، نظام بانکی در برابر ارائه تسهیلات مقاومت می کند. نهایت هنری که بانک ها می توانند به خرج دهند این است که بخشی از تسهیلات تکلیفی دولت را پرداخت کنند.»
این اقتصاددان گفت: «چشم انداز چنین وضعیتی بسیار منفی است، یعنی ۹۰ درصد تامین مالی ایران که توسط بانک ها انجام می شود انحصاریست و فقط به زیرمجموعه های بانک ها ارائه می شود. ایراد اصلی این است که در هیچ کجای دنیا بانک ها بنگاه داری نمی کنند، ولی متاسفانه در ایران ما این کار به شکل بی حد و حصر در بانک ها انجام می شود و ترکیب این موضوع با نرخ بهره حقیقی منفی، همین می شود که می بینیم. اگر همین حالا با نرخ ۲۵ درصد وام میلیاردی بگیریم در همین بدو امر، ۲۰ درصد سود خواهیم کرد. پس بانک ها سود مذکور را به بنگاه های زیرمجموعه خود حواله می دهند. بانک ها تمایلی ندارند که حتی وام های خرد به مردم بدهند، اما دولت تکلیف می کند و بانک ها ناچارند گاهی هم به مردم وام دهند، اما حقیقت این است که هزینه ها تا حدی بالا رفته که مردم توان بازپرداخت اقساط این وام ها را هم ندارند.»
آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید
تداوم بارندگیها در کشور / دمای هوا در بعضی مناطق کاهش می‌یابد